房地產(chǎn)三維宣傳片拍攝制作有什么作用？

一、銷售大廳播放，迎面而來的視覺沖擊

房地產(chǎn)三維宣傳片拍攝制作完成后，可以用于樓盤的銷售大廳播放，讓消費(fèi)者在一進(jìn)入樓盤就享受迎面而來的視覺沖擊。唯美畫面，將樓盤優(yōu)勢凸顯而出，動感的聲音挑動著消費(fèi)者的聲音。從消費(fèi)者進(jìn)入大廳一刻開始，企業(yè)以于無形之中完成了一次視頻營銷，占據(jù)了上風(fēng)。

二、生動的三維動畫，若身臨其境

三維動畫可以將樓盤優(yōu)勢更形象的展現(xiàn)，樓盤的規(guī)劃、美景盡入眼底，甚至可以模仿出人們在樓盤里面日常愜意的生活狀態(tài)。讓消費(fèi)者更直觀的體驗(yàn)一次預(yù)想中的樓盤生活，對喚起消費(fèi)者的購買欲有重要作用。

三、銷售額和成本比例，物超所值

經(jīng)調(diào)查了解，有房地產(chǎn)三維宣傳片拍攝制作的樓盤和沒有的銷售額有一個很大差別。可以很明顯的看出房地產(chǎn)三維宣傳片對于樓盤銷售中起的積極作用。想想，一部普通的房地產(chǎn)三維宣傳片制作費(fèi)用大概在10萬元左右，而這個價格只要多銷售出一套房子便能彌補(bǔ)。而調(diào)查表明，房地產(chǎn)三維宣傳片對于樓盤銷售的增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實(shí)際成本，對企業(yè)帶來的價值無疑是巨大的。

房地產(chǎn)三維動畫制作流程

一、建筑三維動畫制作第一步-設(shè)計(jì)

無論是什么作品，鮮明突出的主題是第一要素，所以，制作前的設(shè)計(jì)就尤為重要。主題不突出，即便有高超的渲染效果，作品的整體效果還是不能如意。新銳的設(shè)計(jì)思路加上出色的制作水平和技巧是整個作品的重點(diǎn)。

建筑三維動畫制作對于設(shè)計(jì)思路的要求很高，在制作前要呈現(xiàn)出完整的動畫腳本，確定表現(xiàn)主體，設(shè)計(jì)每個鏡頭的表現(xiàn)手法，擬定特效方案，這樣才能在后期制作和團(tuán)隊(duì)的分工合作上達(dá)到更好的效果。

在建筑三維動畫制作中存在兩種基本的設(shè)計(jì)思路：

其一，要設(shè)計(jì)制作一個有流暢、高質(zhì)量、高清晰畫面效果的大場景，必須保證畫面中的構(gòu)筑物和自然景觀模型的總面數(shù)在5萬個左右。要實(shí)現(xiàn)由面數(shù)極簡的幾何體構(gòu)成的建筑物的單體模型就必須要有尺寸合適、比例合理、畫面逼真的貼圖。此外，我們建議盡量使用插件制作自然景觀，這樣利于模型優(yōu)化，出來的后期效果比較理想，功能參數(shù)也更利于動畫制作，還可以提高在三維動畫開發(fā)軟件中進(jìn)行制作的效率。

其二，要強(qiáng)化細(xì)節(jié)特征時，應(yīng)先設(shè)定好一個動畫漫游線路，然后按照該線路所要表現(xiàn)的建筑單體的具體形象，制作科學(xué)的建筑單體的建模。我們可以用建筑物結(jié)構(gòu)線框表現(xiàn)的畫面實(shí)現(xiàn)的方法來完成實(shí)景拍攝無法完成的畫面。

簡而言之，設(shè)計(jì)上既要突出主題，又要強(qiáng)調(diào)視覺效果。

建筑三維動畫制作第二步-繪制草圖

繪制草圖就是將構(gòu)思先簡單地表現(xiàn)出來，這是針對一些比較復(fù)雜的需要多領(lǐng)域合作的項(xiàng)目而言，小而簡單的項(xiàng)目只需在頭腦中形成大致的框架即可。

在建筑漫游動畫中，繪制草圖的過程包括鏡頭如何處理、畫面中需要有哪些元素、最終這些鏡頭如果進(jìn)行剪輯、后期數(shù)字合成過程中需要添加哪些效果等等。

繪制草圖并不是三維動畫技術(shù)實(shí)現(xiàn)的重點(diǎn)部分，因?yàn)槔L制草圖的多為計(jì)算機(jī)工作人員，他們往往沒有扎實(shí)的繪圖基礎(chǔ)。而在后期動畫的調(diào)試過程中，通過系統(tǒng)開發(fā)平臺所提供的動畫功能，就能實(shí)現(xiàn)最初設(shè)計(jì)過程中需要的畫面效果。

建筑三維動畫制作第三步-建模

建模就是將建筑物平面資料或是城市規(guī)劃圖紙等以三維模型展現(xiàn)出來，這是一項(xiàng)需要耐心和技巧的工作，重點(diǎn)是充分表現(xiàn)細(xì)節(jié)，并在此基礎(chǔ)上完整地體現(xiàn)出項(xiàng)目的確立點(diǎn)和優(yōu)勢。

目前，建模的方法有兩種：

第一種做法是首先按照平面圖中標(biāo)注的尺寸，通過建筑CAD軟件進(jìn)行平面圖的繪制，然后再將文件導(dǎo)入到三維動畫制作軟件中，通過參數(shù)化編輯器生成三維模型，以確保模型能夠科學(xué)、準(zhǔn)確地反映目標(biāo)實(shí)體。

第二種做法是直接通過掃描設(shè)備將建筑物平面圖轉(zhuǎn)化為數(shù)字化圖像文件，在三維動畫開發(fā)軟件中，將其調(diào)用為工作區(qū)域的背景，按照圖上的線條進(jìn)行三維鎖定后直接描出可編輯的二維樣條，此二維樣條通過參數(shù)化編輯修改器直接轉(zhuǎn)化為三維模型，同時保留堆棧，以便修改。

建筑三維動畫制作第四步-材質(zhì)燈光與輸出

制作建筑三維動畫的過程中，材質(zhì)與燈光對整個三維動畫也起著至關(guān)重要的作用。要表現(xiàn)出逼真的視覺效果，模型材質(zhì)的使用和燈光的調(diào)試是關(guān)鍵。不同屬性的光源照射到物體上會產(chǎn)生不同的變化，如燈光的顏色、燈光的強(qiáng)度、燈光的照射角度、燈光的距離等都會對物體材質(zhì)產(chǎn)生較大的影響，而不同的物體材質(zhì)屬性也會影響到燈光照射物體的亮度、高光區(qū)、過渡色、反射等。這是一個相當(dāng)復(fù)雜的過程，需要反復(fù)調(diào)試。

場景材質(zhì)的顏色和屬性的相似性，色調(diào)的整體協(xié)調(diào)性，對整個建筑三維動畫場景的真實(shí)有很大的影響。為了提高后期渲染的效率，要控制好材質(zhì)的反射和折射數(shù)量。另外，充分利用遠(yuǎn)近物體的表現(xiàn)和物體表面凹凸屬性等材質(zhì)貼圖的特性可調(diào)節(jié)整個場景和物體效果。

建筑三維動畫的燈光控制要比靜幀效果圖的制作復(fù)雜一些，后者只是單一方向的視覺表現(xiàn)，可調(diào)整燈光的位置、角度、強(qiáng)弱等來使整個場景達(dá)到單一方向燈光的光感效果；而對建筑三維動畫而言，則要進(jìn)行多角度的調(diào)試。

建筑動畫的室外和室內(nèi)場景的燈光差別較為明顯，室外場景除了夜景、舞臺布景等需要有很強(qiáng)的照明效果和光感反差外，通常都是高強(qiáng)度的單一光線照射，具有充足的日照效果。在進(jìn)行后期渲染時往往需要將燈光替換為日光型，以達(dá)到陰影細(xì)節(jié)部位的室外真實(shí)效果。當(dāng)然這需要付出時間的代價，通過將多臺計(jì)算機(jī)網(wǎng)聯(lián)為工作站，通過網(wǎng)絡(luò)渲染可以提高渲染工作效率。

為了使動畫畫面為真實(shí)，更具表現(xiàn)力，對于材質(zhì)和燈光等各種技術(shù)參數(shù)的細(xì)致調(diào)節(jié)，靜幀效果的反復(fù)比對是必不可少的。